El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia clave para empresas, autónomos y patrimonios inmobiliarios, al establecer que Hacienda no puede valorar un inmueble sin inspeccionar su interior.
Según el tribunal, una visita exterior o una estimación basada únicamente en fotografías o datos catastrales no constituyen una motivación suficiente para una tasación oficial.
Por tanto, cualquier liquidación de impuestos (como Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones o Donaciones) basada en este tipo de informes puede ser impugnada y anulada.
? Impacto práctico
Este criterio judicial es especialmente relevante para:
Empresas con activos inmobiliarios en su balance, que pueden verse afectadas por comprobaciones de valor en transmisiones o aportaciones.
Autónomos y profesionales que adquieran locales, oficinas o naves y se enfrenten a valoraciones por encima del precio real.
Inversores y sociedades patrimoniales a los que Hacienda suele recalcular valores para elevar la cuota tributaria.
El Supremo recuerda que la carga de la prueba recae en la Administración, no en el contribuyente, y advierte contra prácticas de “comodidad administrativa” que reduzcan garantías.
? Recomendación profesional
Si has recibido una comprobación de valores o una liquidación excesiva, puedes reclamar dentro del plazo legal y solicitar una tasación pericial contradictoria.
Numerosos contribuyentes han logrado recuperar cantidades importantes.
? Nuestro equipo jurídico y fiscal puede revisar tu valoración y defender tus derechos ante la Administración Tributaria.
¿Has recibido una valoración de Hacienda que no se ajusta al valor real?
En nuestra gestoría de Mataró te ayudamos a revisar e impugnar valoraciones erróneas para que no pagues más de lo justo.
